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Caixa habitação: tudo que você precisa saber sobre

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A Caixa habitação é um serviço que traz muitos benefícios à sociedade, afinal, trata-se de um dos principais sonhos dos brasileiros: ter a casa própria.

Principalmente nas cidades, e nos centros urbanos, ter uma casa para chamar de sua, é um luxo que muitas pessoas não têm.

O preço do terreno, os materiais para a construção, assim como a mão de obra e outros pontos burocráticos, tornam um sonho difícil de realizar.

Assim como também é bastante caro adquirir um imóvel já construído, afinal, ele também passou por todo esse processo.

Então, desembolsar todo o dinheiro necessário de uma única vez, é algo que muitas pessoas não conseguem fazer.

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Por outro lado, dividir esse valor em várias parcelas, e pagar ao decorrer dos anos, é algo muito mais viável.

E é exatamente essa a importância da Caixa habitação, que realiza o financiamento desses imóveis.

Se você quer entender um pouco mais sobre a Caixa habitação, tudo o que você precisa saber, está aqui.

Caixa habitação

A Caixa habitação é um financiamento da Caixa, que possibilita a compra de imóveis e terrenos.

O financiamento pode ser utilizado também para a construção e reformas das habitações.

É um benefício importantíssimo, que possibilita a realização do sonho de muitos brasileiros, de terem sua própria casa.

Passo a passo de como pedir a Caixa habitação

A Caixa habitação é um serviço que traz muitos benefícios à sociedade, afinal, trata-se de um dos principais sonhos dos brasileiros: ter a casa própria.

Principalmente nas cidades, e nos centros urbanos, ter uma casa para chamar de sua, é um luxo que muitas pessoas não têm.

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Afinal, quanto maior é uma cidade, mais caro é para se conseguir ter seu lar como propriedade.

O preço de um terreno, por exemplo, apesar de variar bastante, já costuma ser bastante alto.

Além do mais, deve-se acrescentar ainda todo o preço dos materiais, que são necessários para a construção.

E a mão de obra, também acrescenta outro grande peso na hora da construção.

Sem falar em outros pontos, mais ligados à burocracia, que também interferem nesse momento.

E para adquirir uma casa já construída, também é preciso desembolsar um valor bem grande.

Com isso, os aluguéis são muito comuns em nossa sociedade, onde as pessoas pagam mensalmente para morar sobre aquele teto.

E apesar de também ser, normalmente, bastante caro,  dependendo do lugar, é um dos únicos modos que cabem no bolso das pessoas.

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Por isso, a importância da Caixa habitação, que consegue financiar um imóvel para esses trabalhadores.

Assim, eles vão pagando parceladamente sua dívida com o banco, ao invés de pagar integralmente o valor do imóvel, de uma só vez.

É uma solução bastante útil, que vem ajudando muitos brasileiros a realizarem a tão sonhada casa própria.

Para solicitar o financiamento da Caixa habitação, não são necessários muitos passos. Vejamos como conseguir: 

1º passo – acessar o site oficial da Caixa habitação.

O modo mais prático para realizar o financiamento pela Caixa habitação, é através da internet.

Assim, é possível ter mais comodidade na hora de dar os primeiros passos, que não exigem a presença em uma agência.

Então, tudo o que precisa ser feito inicialmente é entrar diretamente no site oficial da Caixa, já na área específica da habitação.

Para isso, basta realizar uma pesquisa no navegador do dispositivo, pela Caixa habitação.

Ou clicar aqui nesse link, Habitação, para ser direcionado para a página oficial.

2º passo – fazer uma simulação.

Já dentro do site da Caixa habitação, a primeira coisa que deve ser feita, é a realização de uma simulação.

É através da simulação, que é possível descobrir quanto será pago em cada parcela do financiamento.

Bem como também o próprio prazo do financiamento, além de muitas outras informações e detalhes importantes.

Para isso, basta clicar no botão “Faça uma simulação”, ainda na parte inicial da tela.

Mas esse passo será explicado mais detalhadamente no tópico “como funciona o simulador Caixa habitação”, ainda neste artigo.

3º passo – fazer a análise de crédito.

Depois de fazer a simulação, e verificar todos os detalhes do contrato, é hora de dar um início mais efetivo para obter a Caixa habitação.

Para isso, é preciso se dirigir até uma agência do banco, ou para algum correspondente da Caixa.

É preciso levar um documento de identificação oficial com foto, comprovante de renda atualizado, e também o documento do imóvel.

Bem como também a documentação básica, relacionada ao uso do FGTS, que pode ser uma facilidade a mais na hora de pagar o financiamento.

Assim, a Caixa conseguirá realizar a análise de crédito, e verificar se será possível a Caixa habitação, bem como o modo como ela ocorrerá.

Tudo é baseado nas características do próprio cliente, podendo variar de pessoa para pessoa.

4º passo – esperar a análise do imóvel da Caixa habitação.

Assim como a Caixa analisa toda a parte de crédito do cliente, ela também analisa o próprio imóvel em si.

Por isso, são enviados profissionais competentes para analisar o imóvel, e verificar seu real valor de venda, bem como todo o seu estado geral.

Esse é um ponto muito importante, afinal, o financiamento deve estar de acordo com o que irá ser financiado.

5º passo – assinar o contrato

Após toda a análise de crédito e do imóvel em si, em com o financiamento liberado pela Caixa habitação, basta apenas assinar o contrato.

Esse é um momento muito importante, pois já é o passo final para ter o imóvel em mãos.

Claro que tudo é totalmente seguro, autenticado no cartório, para que não haja erros.

Depois disso, tudo o resta é começar a pagar as prestações, com os devidos valores já estabelecidos no contrato.

É necessário que tudo seja realmente pago dentro dos seus prazos, para evitar maiores problemas, como a perda do imóvel.

Quem paga as parcelas em seus devidos prazos, também consegue usufruir de maiores benefícios, que podem ser bastante úteis. Já veremos alguns deles.

E o mais interessante de tudo, é que as parcelas podem ser descontadas da conta, com o débito automático.

O que significa maior facilidade e comodidade para os clientes Caixa habitação.

Mas também é possível realizar os pagamentos através de boletos, que podem ser impressos facilmente no próprio site da Caixa ou app.

A Caixa sempre procura oferecer as melhores condições de pagamento para seus clientes, por isso consegue se adequar a muitas situações.

Então, durante o prazo de pagamento, o cliente pode acelerar as coisas, quando tudo estiver indo bem.

Mas pode também pedir uma pequena pausa, quando a renda ficar mais difícil. Para assim conseguir se restabelecer novamente.

Caixa habitação pausa emergencial

Durante o prazo de pagamento da Caixa habitação, podem haver inúmeras ocorrências diferentes.

Afinal, todo ser humano está sujeito a problemas.

Então, de uma hora para outra, pode-se perder o emprego, um pequeno problema de saúde, ou um mês em que as contas não fecham direito.

E a Caixa procura entender perfeitamente essas situações, por isso oferece não apenas uma, mas inúmeras opções de facilidade de pagamento.

Podem ser desde adiamentos da parcela, redução do valor de algumas parcelas, mudanças do dia de vencimento, e também pausas no pagamento do financiamento.

As pausas, podem ser uma boa solução no momento de sufoco, podendo ser bastante variadas em relação ao tempo de duração.

Vejamos algumas facilidades na hora de alguma emergência:

pausa de uma prestação da Caixa habitação

A pausa de uma prestação pode vir muito a calhar em muitas situações.

Assim, o cliente consegue passar um mês sem precisar pagar a parcela do financiamento.

Para isso, é preciso estar adimplente, isto é, com as parcelas em dia.

E todas as 11 parcelas anteriores, devem ter sido pagas sem que houvesse atraso.

Aqui está a importância de pagar tudo em dias, para poder usufruir de benefícios como esse.

Para pedir essa pausa de uma parcela, basta ligar para o 3004 1105, que é o telefone para as capitais.

Ou então, o 0800 726 0505, que é o número para as outras cidades e regiões.

As ligações podem ser feitas de segunda feira a sexta,  das 08h da manhã, até às 20h da noite.

Vale lembrar também, que essas opções devem estar previstas no contrato.

Por isso, é importante essa verificação na hora da assinatura, para ter mais facilidade na hora do pagamento.

pausa de 6 a 12 prestações

A pausa de uma prestação pode até ajudar em muitas situações, mas há casos em que é preciso uma pausa um pouco maior.

E para isso, a Caixa habitação também oferece uma opção bastante importante, que é a pausa do financiamento de 6 a 12 parcelas.

Para obter esse benefício, como já frizado, é preciso estar em dias como o financiamento.

Como é uma pausa bem significativa, ele não pode ser pedido logo no início do financiamento.

É preciso ter ao menos 24 parcelas pagas, para poder solicitar esse benefício.

Além do mais, a dívida que ainda falta para ser paga, não pode ser maior que 80% de todo o valor do imóvel financiado.

Os telefones e o horário de atendimento são os mesmos da pausa de uma prestação, que já foi informado no item anterior.

diminuição no valor de até 18 parcelas

Além da pausa no financiamento da Caixa habitação, uma outra possibilidade é a redução do valor das parcelas.

Essa redução pode se estender por até 18 prestações, e significa um bom alívio financeiro para o cliente.

E para pedir esse benefício, é preciso que o valor que ainda se esteja devendo, não seja superior a 80% de todo o valor do imóvel financiado.

Outro ponto importante é que todas as 12 parcelas anteriores devem ter sido pagas dentro do prazo.

Para isso, basta apenas entrar em contato com o gerente da agência em que o financiamento foi feito.

E quanto ao valor que sobra da redução da parcela, ele é passado adiante, ficando dentro do que ainda se deve, dentro da conta total.

Mas, além desses, também há outras facilidades, que podem ser encontradas diretamente no site da Caixa habitação.

Tirar 2 via da prestação da caixa

A Caixa habitação é uma ótima maneira de financiar o imóvel dos sonhos.

Então, o banco consegue abrir portas que seriam muito difíceis, para muitos clientes.

Ter o financiamento aprovado, significa poder realizar um sonho muito importante, que pode ser o da casa própria, ou do ponto próprio, para o negócio.

Para ter acesso a esse financiamento, basta seguir os passos já explicados anteriormente.

E depois pagar as parcelas que cabem no bolso, de acordo com a análise de crédito que foi realizada.

Normalmente, essas prestações podem ser pagas através do débito na conta do cliente.

Com isso, é possível ter mais comodidade na hora do pagamento, pois tudo é feito sem que seja necessário realizar nenhuma ação.

Mas muitas pessoas, ou não conseguem ou realmente não querem contar com essa opção.

E para isso, a Caixa habitação oferece essa quitação mensal através dos boletos.

Os boletos, podem não oferecer tanta comodidade. Pois é necessário lembrar de pagar todo mês.

E, como visto, o pagamento dentro do prazo é fundamental para obter muitos benefícios extras.

Mas, mesmo assim, principalmente com a facilidade da internet, eles também podem oferecer conforto para quem os usa.

Afinal, basta apenas utilizar o próprio smartphone e realizar o pagamento em poucos segundos, sem sair de casa.

Normalmente, basta apenas gerar esse boleto da prestação, e pagar facilmente.

Contudo, em muitas situações, é possível que ocorra problemas relacionados a isso, como a perda do próprio boleto em si.

Então, o cliente pode perder, esquecer de pagar, e inúmeras outras situações que podem acontecer.

Nesses casos, é preciso tirar a 2 via da prestação Caixa habitação, para que o pagamento da parcela seja realizado.

Felizmente, para realizar essa ação, são passos bastantes simples.

Como tirar a 2 via da prestação Caixa

Para dar mais facilidade para seus cliente, a Caixa oferece um serviço de fácil acesso, para quem quer tirar sua 2 via.

1º passo – acessar a página de “acesso ao cliente”.

Um modo bastante prático para tirar a 2 via da prestação Caixa habitação, é através do site do cliente.

Para isso, basta ir para o Acesso do Cliente | Caixa, e acessar o portal.

Lá é possível realizar não apenas essa ação, mas também outras ações importantes.

2º passo – inserir os dados.

Já na página do portal, para ter acesso, é preciso inserir alguns dados básicos.

No caso, são o número do contrato e o CPF ou CNPJ do cliente.

Depois disso, basta clicar em “verificar contrato”, e seguir as demais instruções para tirar a 2 via da prestação Caixa habitação.

Assim, além da geração da primeira via, que é a principal, e que deve ser paga dentro do prazo, há também a 2 via.

A 2 via, como o próprio nome diz, é um segundo boleto, que deve ser gerado sempre que houver a necessidade.

Com a 2 via é possível realizar o pagamento da prestação normalmente, mas, mesmo assim, é importante ficar atento aos prazos das parcelas.

Como funciona o simulador Caixa habitação

Quem pretende solicitar o Caixa habitação, primeiramente deve fazer uma simulação do financiamento.

Isso ajuda o próprio cliente a observar como são as condições do processo, e também a própria Caixa, que consegue agilizar tudo.

A simulação é feita de forma online, onde o cliente consegue fazer tudo através de um computador, smartphone ou tablet.

Em poucos minutos, ou até mesmo segundos, é possível verificar a disponibilidade do financiamento.

A Caixa possui muitas outras opções, onde é preciso simular a ação primeiramente.

Por isso, é necessário saber que o simulador no qual será explicado agora é  o referente ao Caixa habitação.

Que é voltado para aquisições de imóveis, sejam novos ou usados, e também para que se possa conseguir um empréstimo, dando um imóvel como garantia.

Vejamos agora o passo a passo para realizar essa simulação, para uma posterior visita ao banco, onde ele será mostrado para os responsáveis.

1º passo – acessar o site simulador habitacional Caixa.

O simulador da Caixa é o primeiro passo que deve ser dado, para solicitar o financiamento do imóvel.

Como explicado no tópico “passo a passo de como pedir a Caixa habitação”, para fazer a simulação, é preciso entrar no site do banco.

E depois, basta clicar em “faça uma simulação”, para dar início a esse processo.

2º passo – informar dados do financiamento.

O simulador pode ser também utilizado para outras funções, então, a primeira coisa que deve ser feita, é informar os dados do financiamento.

Nesse caso, é preciso escolher qual é a opção do financiamento ou empréstimo.

Podem ser, por exemplo, a aquisição de um imóvel novo ou usado, a compra de um terreno, uma ampliação ou reforma, dentre outros.

É preciso informar também, qual é o valor aproximado do imóvel, e em qual cidade ele está localizado.

Caso já tenha algum imóvel na cidade, também é preciso marcar essa opção. E depois, basta clicar em “próximo”.

3º passo – inserir dados pessoais.

Depois de falar um pouco sobre o tipo de financiamento, é hora de dizer alguns dados pessoais obrigatórios.

É preciso o CPF, um número de celular, a renda bruta mensal da família, e a data de nascimento do cliente.

Além disso, há também algumas caixas de opções que podem ser marcadas, logo abaixo.

Nelas, o cliente pode informar se quer ser contatado pelo banco, se já possui um relacionamento com a Caixa, se é servidor público, etc.

4º passo – escolher entre as opções.

Depois de inserir os dados pessoais e do imóvel, serão apresentados todos os resultados disponíveis, para financiamento escolhido.

Então, basta observar cuidadosamente essas opções, e escolher a que mais se adequa a cada caso.

5º passo – verificar o resultado da simulação.

Após os passos anteriores, o resultado da simulação já estará disponível.

Então, é possível observar detalhadamente cada ponto, como os juros, o valor das parcelas, a porcentagem total do financiamento, o tempo de duração, etc.

É possível também, realizar algumas alterações, para que tudo fique dentro do orçamento de cada cliente.

O usuário pode, por exemplo, alterar o prazo escolhido para o pagamento da Caixa habitação.

Dá também para alterar o valor da entrada, que deve ser dado ao vendedor, e consequentemente, o percentual que será financiado (dentro da cota máxima).

O valor das parcelas que se deseja pagar, é outro ponto que pode ser facilmente alterado.

Com isso, o sistema vai realizando todos os cálculos, e se adequando às exigências do cliente.

Mas claro que todos esses pontos são interligados, isto é, uma parcela menor, exige um prazo de pagamento maior, e talvez uma entrada mais elevada.

E assim sucessivamente, um ponto alterado interfere diretamente nas outras áreas.

Depois de deixar tudo de acordo com o que se deseja, é possível imprimir a simulação, e se dirigir para uma agência.

Pois é lá que serão dados os passos posteriores, como a análise de crédito do cliente.

Solicitar pausa financiamento caixa

Quando se dá início no financiamento de um imóvel na Caixa habitação , obviamente que se tem plena certeza da capacidade de arcar com a despesa.

Afinal, muitos deles podem durar vários anos, e o não pagamento pode causar muitos prejuízos para o cliente.

Então, é preciso se preparar antes, calcular bem todas as finanças da família, e observar as reais condições para o pagamento.

A própria Caixa em si, também faz esse papel de fiscalização, através da análise de crédito do provável cliente.

Pois é realmente um contrato bastante sério, que deve trazer benefícios para ambos os lados.

O banco consegue tirar seu lucro do financiamento, e o cliente consegue realizar seu sonho de ter sua casa própria.

Que aliás, é o sonho de grande parte dos brasileiros, possuir sua própria casa, e sair dos aluguéis.

Com essa análise, a Caixa consegue avaliar se a pessoa poderá arcar realmente com as parcelas.

E caso ela entenda que sim, o contrato é assinado e o financiamento é liberado.

Mas durante esse longo prazo de pagamento, as pessoas estão sujeitas a situações diversas.

E elas podem interferir nessa regularidade do pagamento, que até então estava ocorrendo perfeitamente.

Então, claro que a Caixa já entende esses fatores, e possui alguns mecanismos, para que nenhuma das duas partes seja prejudicada.

As principais, já foram explicadas no tópico “Caixa habitação pausa emergencial”.

Que, no caso, são a interrupção do pagamento por uma parcela; a interrupção por 6 a 12 parcelas; e a diminuição do valor de até 18 parcelas.

Mas, para solicitar uma pausa no financiamento Caixa, basta ligar para o 3004 1105, nas capitais; ou para o 0800 726 0505, nas outras regiões.

Esses são os principais benefícios, mas há também outros, que podem auxiliar bastante em um momento de dificuldade. Vejamos:

utilizar o FGTS

Esse método, não é bem uma pausa, mas pode ajudar bastante na hora de aliviar as despesas.

Como dito, as pausas no pagamento já foram explicadas anteriormente, e para solicitar, basta inicialmente ligar para a Caixa.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, conhecido por FGTS, é um benefício que ajuda os trabalhadores a estarem protegidos em uma demissão.

É um dos principais benefícios do trabalhador brasileiro, que consegue dar mais segurança e estabilidade para as profissões.

E ele pode ser utilizado para reduzir consideravelmente o valor das parcelas, por um período de 1 ano, isto é, 12 meses.

O que pode ser tempo suficiente para que tudo se normalize, e o cliente consiga pagar a parcela integral.

A redução pode ser de até 80% do valor da parcela, sendo então, uma ajuda significativa.

alterar o vencimento da parcela

Muitas vezes, o problema pode ser um pouco grave, mas também há muitas situações que são resolvidas facilmente.

Então, pode ocorrer apenas de o usuário observar que não irá conseguir pagar uma parcela dentro do período correto.

Isso pode ocorrer, por exemplo, devido ao atraso de pagamento do salário, ou até mesmo devido a um gasto mensal um pouco maior.

Mas, independente de for o motivo, com apenas mais alguns dias, o cliente vê que é possível efetivar o pagamento da parcela.

Nesses casos, tudo o que é necessário é a alteração da data de vencimento da fatura.

E isso pode ser facilmente alterado, através do próprio aplicativo para quem é cliente da Caixa habitação.

Ainda nesse artigo, trataremos mais profundamente sobre esse importante app.

Então, basta entrar na aplicação, e realizar a alteração dessa data, para um dia mais apropriado.

Mas também é possível ligar diretamente para a Caixa, e realizar essa alteração por lá.

Os números de telefone já foram mencionados nesse tópico, e podem ser encontrados acima.

Esses são alguns benefícios para os clientes da Caixa habitação, sendo muito úteis para quem quer se manter com as parcelas em dia.

Aliás, o próprio pagamento em dia, todos dentro do prazo, são requisitos indispensáveis para obter muitos desses benefícios.

Como gerar boleto prestação habitacional caixa?

Após ter o financiamento aprovado, é hora de começar a pagar as mensalidades do mesmo.

Tudo pode ser feito através do débito na conta, o que é muito mais prático.

Além do mais, a possibilidade de inadimplência é muito menor com esse método.

Pois, uma vez que o dinheiro é debitado da conta, sem a necessidade do manuseio do cliente, não há como esquecer o pagamento.

E, como visto durante o artigo, estar sempre em dias com a Caixa habitação é fundamental.

Esse é um requisito mínimo, basicamente em todas as solicitações de benefícios, que pode ser preciso depois.

Então, quando se quer realizar uma pausa nas parcelas, ou uma diminuição, mesmo que temporária no valor, esse é um dos requisitos cobrados.

Uma pessoa que não se atenta a pagar suas parcelas, pode, até mesmo, perder seu imóvel.

E mesmo para os que sempre buscam pagar, mas acabam esquecendo a data, e pagando em um dia posterior, o débito na conta é mais benéfico.

O boleto, por exemplo, deve ser gerado periodicamente, para que seja possível realizar o pagamento da parcela.

Felizmente, não é tão difícil realizar essa ação, pois tudo é possível através do próprio site da Caixa.

Mas outra opção, bem mais confortável também, é através do aplicativo Habitação Caixa.

O app oferece muito mais comodidade aos clientes, que conseguem ter acesso a muitas funções básicas através dele.

Como é o caso de gerar os boletos da Caixa habitação, que pode ser feito facilmente por ele.

Aplicativo Habitação Caixa

O aplicativo Habitação Caixa é uma opção bastante segura, onde os clientes do financiamento habitacional, podem realizar muitas ações.

O app foi criado no ano de 2016, e é oferecido pela própria Caixa Econômica Federal.

Ele está disponível nas principais lojas de aplicativos, como o Google Play Store, e o App Store.

O app é constantemente atualizado, sempre buscando oferecer o melhor para seus clientes.

Tanto que já possui mais de 5 milhões de downloads, apenas na loja do Google.

A Caixa atua em muitas áreas diferentes, pois além de ser um banco público, também é o agente operador de diversas ações governamentais.

O Bolsa Família, o Auxílio Emergencial, as Loterias Caixa, o Fies, e muitos outros, são bons exemplos, onde esse imponente banco atua.

Com isso, ele sempre costuma lançar seus aplicativos, um para cada função.

Sendo assim, é possível encontrar apps como o das loterias, do caixa tem, etc.

E muitos deles possuem um tipo de vínculo, que permite ainda mais facilidade aos clientes.

Como isso, para acessar o Habitação Caixa, por exemplo, não é preciso criar uma conta.

Basta apenas utilizar os dados já cadastrados em alguns dos outros aplicativos do banco.

A simulação da Caixa habitação, também pode ser feita diretamente pelo app.

Assim como todo o acompanhamento da proposta, sendo um método bastante cômodo para os clientes e futuros clientes.

Para quem já possui um financiamento ativo, é possível observar todas as prestações que ainda faltam, bem como realizar a emissão dos boletos.

Então, basta realizar o download do app, que está disponível para dispositivos com versões acima de 6.0.

Ainda têm alguma dúvida sobre a Caixa habitação? Basta deixar aqui nos comentários!

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VEJA TAMBÉM: Auxílio emergencial: calendário da nova prorrogação 2021

 

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